横琴升级为横琴粤澳深度合作区(简称合作区)后，在粤澳共商共建共管共享的新体制下，一系列开放力度大、惠及范围广的政策措施为大湾区企业和人才的发展带来新机遇，合作区正向改革开放的深水区持续迈进。

具体而言，一是有助于提升银行风险管理水平，保持银行体系稳健性，更好地防范金融风险。总体来看，将有利于大型银行准确计量风险、加强风险管理。

田继敏以信用风险举例表示，对资产规模较大、业务较为复杂的银行，对标巴塞尔国际标准计算信用风险加权资产。同时，加快建立商业银行资本补充长效机制，一方面，银行需要内外源相结合持续补充资本，尽快落实和满足新规要求。实施差异化的资本监管，充分考虑了我国商业银行众多、风险管理水平不一的实际情况，一方面有利于促进大中型银行提高风险计量的精细化水平，另一方面也在不降低资本监管要求的前提下，适度减轻了小型银行的资本计量负担，更加契合小型银行的业务实际。三是推动银行提升服务实体经济能力，特别是降低地方政府债券和优质企业的资本占用等，实际作用较大。四是有助于我国银行业对接巴塞尔协议III等国际规则，推动金融业对外开放不断扩大和深化，提升全球竞争力。

对于大型银行而言，预计风险加权资产可能有所下降。(资料图片仅供参考)现行《商业银行资本管理办法(试行)》(下称《资本管理办法》)于2012年发布，在商业银行提升风险管理水平、优化服务实体经济质效等方面发挥了重要作用，也为我国金融进一步对外开放创造了有利条件。而同期的全国新建商品住宅成交面积和全国期房销售面积，分别同比下滑26.8%和29.6%。

我们希望政府能够因城施策，甚至能够因项目施策，帮助企业稳回款、保现金流。上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，后续各地在住房和城乡建设工作会议中都会提及现房销售的试点工作，从点状式的试点逐渐演变为组团式的发展模式，尤其是一些重点省会城市会加入试点的大军中。允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠。据《无锡日报》报道，华润、万科、龙湖、仁恒、华宇、融创、绿城、绿地、华发、建发、招商蛇口、红豆、保利、金地、世纪金源等15家房地产企业片区负责人和3家市属国企负责人踊跃发言，重点围绕优化市场供需匹配、精准落实助企政策、提升监管服务水平、畅通政企沟通渠道等方面提出针对性意见建议。

在经营性用地出让上多合作，持续加强与无锡市(县)区国企沟通对接。在充分尊重居民意愿基础上，适当拓宽房屋征收货币化安置渠道。

其中，创新性提出支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力，这也引发市场的巨大关注。从这个角度看，各地要积极把房地产工作的地位拔高，进一步凸显住房消费在经济拉动方面的重要作用。（文章来源：中国经营网） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。2 月11日，在江苏省无锡市房地产企业座谈会上，无锡市市长赵建军如是说道。

更多的城市则直接选择拿出真金白银补贴购房者。会上，南京市副市长黎辉表示，市政府及市相关部门将全面梳理、深入研究与会企业提出的各项意见建议，直面现实问题，持续释放政策，提高审批效率，优化营商环境，助力房地产开发企业加速项目建设交付。房企的期待正在成为现实。(资料图片)无锡市的承诺也是全国房地产业的缩影，南京、昆明、绍兴、义乌等地也在近日纷纷召开房地产企业座谈会。

例如，湖南省长沙市的做法是优先向多孩家庭倾斜。据海曙发布介绍，2月4日至10日，购买海曙区新建商品住宅(不含办公、商业、车位)，完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万~500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。

而所见即所得的现房更加受宠，自然使得现房销售的市场占有率提升。据上海易居房地产研究院统计，2022年，全国现房销售面积为1.6亿平方米，同比下降2.3%。

《中国经营报》记者注意到，2023年以来，全国各地因城施策密集推出楼市新政，降低购房成本和调整限购政策成为最主要的发力点。短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一、二线城市住房需求旺盛，随着更多城市跟进放松限购限贷政策，有望率先迎来市场复苏，楼市小阳春或将在部分城市出现。另一方面，降低购房门槛也是各地房地产调整的重要方向，但具体做法各不相同。在严跃进看来，当下地方政府越发注重房地产业及相关企业的诉求，源于2022年以来房地产支柱产业地位明显提升的背景下，房地产业—宏观经济的关系明显增强，住房消费的地位也进一步上升。在高品质住宅建设上多投资。纳入稳经济一盘棋如今，稳经济保卫战的冲锋号已经吹响。

业内人士认为，住建部针对今年房地产行业的政策方向给出了明确思路，政策将主要围绕增信心、防风险、促转型展开。赵建军表示，无锡将提供最全要素保障，鼓励引导金融机构加大企业信贷支持，持续做好用工、用能、用料等方面调度保障工作。

真金白银补贴购房者2月3日，江苏省南京市发布了一系列促进经济发展的政策举措，对于推动房地产市场健康发展着墨颇多。赵建军表示，希望房地产企业在区域性资源安排上多倾斜。

不论外部环境、市场走向如何变化，为企业做好服务保障都是政府工作的重中之重。2月7日召开的河南省住房和城乡建设工作会议明确，2023年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

在江苏省无锡市政府召开的全市房地产企业座谈会上，赵建军强调，要进一步释放政策效应，优化发展环境，坚持需求侧供给侧两端发力，服务端监管端同向而进，全力支持保障刚性和改善性住房需求，加快提振房地产市场景气指数和产业 发展指数。在多元化经营模式上多布局，积极参与老旧小区改造、居家养老服务、人才社区管理等新兴领域，进一步丰富业态模式，加快从地产开发商向城市运营商转型。陈文静认为，短期来看，为实现保交楼，预计预售资金监管及预售政策或将保持严格状态，政策也将更加规范，各地或结合当地实际情况灵活调整预售资金监管和预售条件，促进房地产市场供需两端预期稳定。此前全国住房和城乡建设工作会议明确，房地产纳入稳经济大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前的中心工作来展开。

同时，地方政府也频频召开房地产企业座谈会，传递支持房地产市场回暖的信号。与此同时，全国现房销售占比也从9.5%逐步上升至2022年12月的13.9%。

1月29日，浙江省温州市住建局宣布，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区新建普通商品住房、存量住房(以网上签订买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助。购房者凭券在海曙区指定商家购买汽车、家电，三个月内有效。

上海易居房地产研究院研报分析称，受烂尾楼事件的冲击，购房者担心买期房有风险。参加义乌市座谈会的房企代表表示，房企期待更稳妥的推地节奏、更均衡的市场政策、更高效的落地实施。

此外，山东省、四川省、河南省也先后明确将开展现房销售试点。时间拨转至2月7日，在省会南京市，房地产开发企业代表座谈会吸引了华润、万科、仁恒、安居集团、栖霞建设、伟星等近30家品牌房地产开发企业参加。2月6日，在安徽省住房和城乡建设工作会议上，安徽省住建厅相关负责人透露，2023年安徽将因地制宜开展现房销售试点。作为全国保交楼工作的标杆省份，河南省的改革决心更具有风向标意义。

而在各省市出台的稳经济、促消费政策文件中，促进住房消费也被多次提及。开展现房销售试点除了楼市新政，开展现房销售也是2023年房地产业关注的焦点。

提供最强政策支持，统筹政府所能企业所需，因时因势升级迭代现有政策体系、系统集成经验做法，不断强化政策落地感，切实提升企业获得感。现房销售占比的拉升，体现了购房者购房信心的变化。

1月12日，长沙市住建局表示，即日起依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。2月4日，浙江省宁波市海曙区则首次推出千万购房消费券活动，总额达2000万元。